세금 및 재테크 (8) 썸네일형 리스트형 현금영수증 의무발행업종(현금영수증 발급거부) 현안녕하세요 이찌낀입니다. 오늘은 현금영수증을 의무적으로 발급해야하는 업종에는 무엇이 있는지에 대해서 알아보려고 합니다. 현금영수증에 대한 전반적인 설명은 아래 첨부된 링크에 정리했으니 참고해주시면 됩니다. 그러면 바로 시작해보겠습니다. https://m.blog.naver.com/gasimbi1541/221789093181 일단 현금영수증 의무발행이란 소비자가 현금영수증을 끊어달라고 요청하지 않아도 공급대가(부가가치세 포함) 10만원 이상인 경우에는 의무적으로 발행해 줘야 한다는 뜻입니다. 이를 이행하지 않을시에는 과태료나 가산세가 있으니 꼭 지키셔야 해요. 현금영수증 의무발행 업종은 통계청의 한국표준산업분류를 기준으로 하고 있습니다. 통계청의 한국표준사업분류 및 국세청의 업종코드와 비교해서 아래에 정.. 8년 자경농지 양도세 감면 양ㄷ안녕하세요 이찌낀입니다. 오늘은 농지를 8년 자경시 적용되는 양도세 감면에 대해서 얘기해보려고 하는데요. 자경농지에 대한 정의 및 근거법령은 제가 네이버 블로그에 따로 정리해 뒀으니 아래 링크를 참고해주시고요. https://m.blog.naver.com/gasimbi1541/221786754453 이어서 여기에는 8년 자경 기간 계산시 적용되는 기산일에 대해서 얘기 해보려고해요. 1. 상속받은 농지의 경우 (피상속인의 경작기간을 포함) : 상속받은 농지의 취득일은 상속개시일입니다. 단 상속인이 자경하지 않은 경우 상속개시일로부터 3년 이내에 양도하는 조건으로 피상속인의 자경기간을 상속인이 경작한 기간에 포함시켜줍니다. 2. 교환, 대토 등으로 취득한 농지가 수용된 경우 : 교환 분환 및 대토 전의 .. 부가가치세신고 vs 사업장현황신고 안녕하세요 이찌낀입니다. 오늘은 부가가치세신고와 사업장현황신고의 차이점에 대해서 얘기해보려구 하는데요. 건물을 임대할때 어떤 경우에는 부가가치세신고를 하고 또 다른 경우에는 사업장현황신고를 하는데 둘의 차이점이 뭘까요? 지금부터 설명 시작해보겠습니다. 우선 결론부터 얘기하면 부가가치세 신고는 부가가치세 과세가 되는 재화나 용역에 대해서 신고를 하는 것이고(ex. 상가 임대시) 사업장현황신고는 부가가치세가 면세되는 재화나 용역에 대해서 신고를 하는 제도입니다.(ex. 주택 임대시) 풀어서 얘기하자면 정의부터 시작해야 하는데, A. 부가가치세란 거래단계별로 재화나 용역에 생성되는 부가가치(마진)에 부과되는 조세로, 간접세의 일종이다. 우리나라는 현재 재화 및 용역의 최종가격에 10%의 부가가치세가 포함된다... 다가구주택, 다세대주택, 다중주택 등 정의 안녕하세요 이찌낀입니다. 오늘은 다들 아시겠지만 주택얘기를 할 때에 종종 등장하는 용어인 다가구주택, 다세대주택, 다중주택에 대해서 얘기해보려고 합니다. 먼저 차이점을 알기 쉽게 간단하게 정리하고 넘어가자면 다가구주택과 다세대주택은 비슷한데 다세대주택이 더 큰 건물이라고 생각하시면 괴구. 다가구주택은 동네를 돌아다니다 보면 빌라는 아니고 작은 연립주택으로 2층정도에 담장이 둘러져 있고 반지하, 1층, 2층 이런식으로 된 건물을 보신 적이 있으실텐데 아래 사진이 다구구주택이고, 다세대주택은 그냥 낮은 빌라를 생각하시면 편해요. 그리고 다중주택은 고시원을 생각하시면 연상하시기 편하답니당. 이제 정의를 구체적으로 얘기해드릴게요. 먼저 다가구주택이란 주택으로 쓰는 층수(지하층 제외)가 3층 이하이고 1개 동의 .. 임대사업자 등록시 필요서류 임안녕하세요 이찌낀입니다. 오늘은 임대사업자 신청시 제출해야하는 서류에는 무엇이 있는가에 대해서 알아보려고 하는데요. 표를 사용할 수 있으면 좋겠는데 아직 기능이 없어서 글로 정리 해보겠습니다. 기본적으로 필수 제출서류는 임대사업자 등록신청서가 있습니다. 그리고 상황에 따라서 추가 제출서류가 있는데 아래를 봐주세요. 1. 민간임대주택을 건설하기 위하여 사업계획승인을 받은 자 : 주택사업계획승인서 사본 2. 민간임대주택을 매입하기 위하여 매매계약을 체결한 자 : 매매계약서 사본 3. 민간임대주택을 매입하기 위하여 분양계획을 체결한 자 : 분양계약서 사본 (단, 주택을 우선 공급 받으려는 경우에는 등록일부터 6개월 이내에 매입 또는 분양계약서를 제출할 수 있습니다.) 4. 주택법에 따라 등록한 주택건설사업자.. 주택임대사업자 세제혜택(소득세법) 안녕하세요 이찌낀입니다. 요새 새로 이직한 회사가 많이 멀어지다보니 포스팅 할 시간이 없어서 거의 격일로 올리는데 격일에 하나씩이라도 올릴 수 있게 노력해보겠습니다. 오늘도 회식해서 힘들기는 한데 그래도 힘내서 써볼게용. 일단 오늘은 저번에 주택임대사업자로 등록시 받을 수 있는 혜택에 대한 간단한 요약에 이어서 좀 세부적으로 정리해보려고 하는데요. 먼저 소득세법에서 적용 받을 수 있는 헤택에 대해서 기술하고, 이어서 민간임대주택에 대한 특별법에서 적용 받을 수 있는 혜택에 대해서 기술해보겠습니당. 먼저 소득세법에서 적욜 받을 수 있는 혜택으로는 1. 총수입금액 2천만원 이하 + 지자체(구청)와 세무서에 사업자등록시에 분리과세와 종합과세를 선택할 수 있으며 장부를 작성하지 않아도 기본적으로 적용되는 필요경.. 주택임대사업자 세제혜택 세 안녕하세요 이찌끼입니다. 오늘은 주택임대사업자로 등록시 적용 받을 수 있는 세제혜택에 대해서 얘기해보려고 합니다. 일단 당일 포스팅은 간단하게 정리하는 것으로 마치고 다음부터는 세목당 적용 받을 수 있는 헤택에 대해서 자세하게 기재하겠습니당. 일단 부동산에 적용되는 세금은 총 3가지 범주가 있는데요. 첫번째가 취득시 발생하는 취득세가 있고, 두번째로 보유시 발생하는 보유세(재산세, 종합부동산세, 주택임대사업소득세), 세번째로 처분시 발생하는 양도소득세가 있습니다. 1. 취득시 : 취득세 면제 또는 50%감면 2. 보유세 : (1) 재산세 : 면제, 50%, 25% 감면 (2)종합부동산세 : 장기임대주택 등록시 종부세 합산 배제 (3)소득세 : 주택임대사업자 등록시 타소득과 별도로 주택임대소득을 분리과.. 공시지가 vs 기준시가 차이점 안녕하세요 이찌낀입니다. 오늘은 공시지가와 기준시가의 차이점에 대해서 포스팅하려고 하는데용. 요새 주택임대사업소득에 대해서 포스팅하다 보니깐 기준시가라는 말과 공시지가라는 말이 종종 나와서 정리해보려구 해용. 먼저 공시지가는 국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 토지의 단위면적당 가격입니당. 공시지가는 표준지 공시지가와 개별공시지가로 나뉘는데, 표준지 공시지가가 위에 말한 국토교통부장관이 매년 1월1일 표준지의 단위당 면적 가격이고, 개별공시지가는 시장, 군수, 구청장이 표준지 공시지가를 해당 지역에 더 맞게 산정한 단위당 면적을 말합니당. 공시지가에 대해 조회해 보고 싶으신 분들은 아래 링크를 참고해주시면 됩니당. http://www.molit.go.kr/search/search.jsp?query=%.. 이전 1 다음
